滴水不漏：家居漏水問題終極指南

September 11, 2025

滴水不漏：家居漏水問題終極指南

天花板上突然出現的水漬、牆角滲出的水痕，或是水費單上不明所以的飆升數字——這些都是家居漏水問題的警號。漏水不僅會損壞您的裝潢和傢俱，更可能威脅到樓宇結構的安全，甚至引發鄰里糾紛。它就像一個潛伏在家中的「隱形殺手」，悄無聲息地侵蝕您的財產和安寧。

作為您身邊的裝修水電專家，「輝煌裝修水電」深知漏水問題帶來的困擾。因此，我們特別準備了這份詳盡的指南，旨在幫助您全面了解漏水的原因、如何自行檢查，以及尋求專業幫助的重要性。無論您是業主還是租客，掌握這些知識都能讓您在面對漏水時更加從容，及時作出正確的應對。

漏水黑點大揭秘：找出家中隱藏的風險

要有效解決漏水，首先要了解它最常在哪裡發生。根據我們的經驗，以下幾個位置是家居漏水的「高危區域」。

1. 廚房與浴室

廚房和浴室是用水最頻繁的地方，也是喉管和防水層最集中的區域。

來水喉（供水管）：長時間使用後，喉管的接駁位、閥門或喉管本身可能會因老化、鏽蝕或壓力過大而出現滲漏。這種漏水通常是持續性的，即使您沒有用水，它也在悄悄地漏。
去水喉（排水管）：鋅盤、浴缸、企缸或地台的去水喉管，容易因頭髮、油脂等污物堵塞而導致排水不暢，積水倒灌。此外，喉管接駁位的防水膠邊老化硬化，也會失去密封作用，造成滲漏。
防水層老化：浴室的地面和牆身都應設有防水層，用以阻擋水份滲入結構層。但隨著時間推移，防水層可能會因樓宇的微小沉降、地震或裝修時的不慎破壞而失效，導致水份滲到樓下或相鄰的牆身。

2. 窗邊及外牆

颱風和暴雨季節是考驗窗戶和外牆防水能力的時刻。

窗框膠邊老化：窗框與牆身之間的接口，以及玻璃與窗框之間的膠邊，會因長期日曬雨淋而老化、變硬甚至龜裂，失去防水功能，導致雨水從縫隙滲入室內。
外牆裂縫：樓宇外牆的飾面或結構層出現裂縫，會成為雨水滲入的直接通道。這種情況尤其在樓齡較高的建築物中更為常見。

3. 天花板及天台

如果您居住在頂層單位，天台的防水狀況直接關係到您家中的安全。對於非頂層住戶，天花板漏水則通常與樓上單位的問題有關。

天台防水層失效：天台長期暴露在戶外，防水層承受著最嚴峻的考驗。防水物料老化、天台花園植物根部穿刺，或是住戶在天台安裝物件時破壞了防水層，都可能導致漏水。
樓上單位漏水：這是最常見的天花板漏水原因。問題可能源自樓上單位的浴室防水層、來去水喉等，水份穿過石屎樓板，滲到您的天花。

自己動手「捉漏」：簡單家居漏水檢測法

在致電師傅之前，您可以先嘗試做一些簡單的檢查，初步判斷漏水的位置和原因。這不僅有助於您向師傅更準確地描述問題，也能在某些情況下，讓您快速找到問題根源。

色水測試法（適用於浴室、廚房）

這是專業人士也常用的方法，用以判斷是否由去水喉或地台防水層引致漏水。

準備工具：購買幾種不同顏色的食用色素或專用色粉。
分區測試：選擇一個測試區域，例如企缸。先將地台去水口用膠紙封好。
混合色水：將其中一種顏色的色粉倒入水中，攪拌均勻，然後將色水倒滿企缸，水位高度約2-3厘米。
靜待觀察：維持數小時甚至一整天，觀察樓下漏水位置是否有相同顏色的水滲出。
逐一排查：如果沒有，可以放走色水，然後拆開去水口的膠紙，將另一種顏色的色水直接灌入去水喉。重複觀察。透過不同顏色和區域的測試，就可以鎖定是地台防水還是去水喉的問題。

壓力測試法（適用於來水喉）

這個方法需要專業工具「壓力泵」，主要用於檢測隱藏在牆身或地下的來水喉是否有滲漏。

關閉單位總水掣和所有水龍頭。
將壓力泵接駁到其中一個出水口（如洗手盆冷水喉）。
為整個供水系統加壓（俗稱「谷磅」），通常會加壓到約100-150 PSI。
觀察壓力錶讀數。如果讀數在一段時間內（如30分鐘至1小時）明顯下降，則表示供水喉管系統存在滲漏點。

重要提示：壓力測試具有一定風險，操作不當可能導致喉管爆裂。若您沒有相關經驗，強烈建議由持牌水喉匠進行。

為何要選擇專業維修？DIY的風險與代價

面對漏水，有些人可能會嘗試自行維修，例如在漏水處塗上防水膠。雖然這種方法看似簡單快捷，但往往治標不治本，甚至可能帶來更嚴重的後果。

無法根治問題：漏水的根源通常隱藏在內部，表面塗抹防水物料只能暫時阻擋水路，水份會繞道從其他更脆弱的地方滲出，令問題擴散。
判斷錯誤，用錯物料：不同的漏水原因需要使用不同的維修方法和物料。例如，正水壓面（迎水面）和負水壓面（背水面）所用的防水物料完全不同。用錯物料不僅無效，還可能加劇損壞。
造成二次破壞：不熟悉喉管結構或樓宇結構，在自行維修時可能會意外鑽破喉管、損壞鋼筋或防水層，令維修變得更加複雜和昂貴。
失去法律保障：若因自行維修不當而導致樓下單位受損，您可能需要承擔全部的法律和賠償責任。由持牌專業人士進行的維修，則通常會有責任保障。

選擇像「輝煌裝修水電」這樣的專業團隊，意味著您得到的不僅是維修服務，更是一份安心的保障。我們的師傅具備豐富的經驗和專業知識，能準確找出漏水源頭，並採用最合適的技術和物料，從根本上解決問題。

漏水維修方案：從微創到根治

針對不同的漏水成因，我們有不同的專業解決方案。

1. 高壓灌漿（打針）

這是一種微創的快速堵漏方法，適用於修補石屎結構的裂縫。師傅會利用高壓灌漿機，將專門的化學漿料（PU物料）注入裂縫深處。漿料遇水後會迅速膨脹，填滿所有空隙，從而達到堵漏效果。

優點：施工速度快，對表面的破壞小。
缺點：治標不治本，適用於應急或局部處理。若漏水範圍大或源於防水層大面積失效，效果並不持久。

2. 重造防水層

這是最徹底、最可靠的根治方法，尤其適用於浴室或天台防水層失效的情況。

清拆：打拆掉飾面（如瓷磚）和舊有的英泥沙層，直至露出石屎結構層。
清理及修補：徹底清理基層，並對任何裂縫進行修補。
塗刷防水物料：在乾淨平整的基層上，按廠方指引塗刷高效能的防水物料，通常會塗上兩至三層，並確保牆角、喉管邊等接駁位得到加強處理。
試水：在防水層乾透後，進行至少24小時的試水測試，確保無任何滲漏。
鋪設飾面：試水成功後，重新鋪上英泥沙和瓷磚等飾面。

雖然這個方法工程較大，耗時較長，但它能確保未來十年甚至更長時間內，同一位置不再發生漏水。

3. 更換喉管

如果是來去水喉老化或破損引致漏水，唯一的根治方法就是更換喉管。我們會根據情況，選擇更換局部問題喉管，或是為了長遠保障，建議客人更換全屋喉管（俗稱「換總喉」）。

預防勝於治療：維持家居乾爽的秘訣

與其等到漏水發生後才補救，不如在日常生活中做好預防工作。

定期檢查：每隔幾個月檢查一下廚房、浴室的喉管接駁位是否有水漬，窗邊膠邊是否完好。
保持去水暢通：定期清理鋅盤、浴缸和地台去水口的毛髮和雜物，可每一至兩個月用熱水或梳打粉加醋沖洗管道，分解油脂。
小心使用：避免將重物或尖銳物品撞擊喉管和潔具，裝修或鑽牆前，應先了解牆內喉管和電線的走向。
留意警號：密切留意牆身、天花是否出現變色、起泡或剝落等早期漏水跡象。

漏水問題可大可小，及早發現、及早處理是避免問題惡化的不二法門。它不僅關乎您的財產，更關乎您和家人的居住品質與安全。

您是否也曾被漏水問題困擾？您是用什麼方法解決的？

歡迎在下方的留言區分享您的經歷或疑問，與我們以及其他讀者一同交流。您的寶貴經驗可能會幫助到正在煩惱的鄰居！

如果您正懷疑家中有漏水跡象，或需要專業的意見和檢查，請不要猶豫，立即聯繫「輝煌裝修水電」。我們樂意為您提供免費的初步諮詢，讓我們成為您最可靠的家居守護者。